top of page
CA_slide15.png

Etalage

In onze etalage showen wij mogelijke interessante projecten die nu te koop zijn in Italië. Projecten die voldoen aan onze eisen en voorwaarden maar jou kunnen inspireren en helpen in je zoektocht.

Wij zijn geen aankoopmakelaar voor deze huizen en terreinen. Zit jouw droomhuis of locatie er tussen dan zijn wij er om je te begeleiden naar een succesvolle aankoop/verbouw/renovatie.

132416793_10221180858723826_6219671503276827982_n.jpg

Landhuis met olijfboomgaard, met ontwerpplan waarvoor vergunning is verleend.

 

Omgeving

Het domein dat te koop staat bevindt zich op het grondgebied van de gemeente Roccalbegna. Middenin groen, in heuvelachtig landschap dat nog volledig onaangetast is. Puur Italiaanse natuur om je heen, fantastische uitzichten over glooiend heuvellandschap. Geen buren, volledige vrijheid maar wel de gunstige nabijheid (3 km) van het leuke dorpscentrum met bar, restaurant, pizzeria, kruidenier, slager, etc.

Roccalbegna is authentiek Toscaans dorp op ongeveer 43 km van de stad Grosseto. Het dorp heeft ongeveer 1.000 inwoners en ligt op 522 meter hoogte. Je hebt er uitzicht over de hoge vallei van de rivier Albegna met twee steile kliffen. 

Het landschap van deze regio kenmerkt zich door nog ongerepte natuur waaronder het Rocconi Natuurreservaat.

Roccalbegna ligt zeer centraal in Toscane op 189 km van Rome. Met de monte Amiata in het noordoosten, de thermale baden van Saturnia in het zuiden en in het westen, de zee (en het schiereiland Monte Argentario) op ongeveer anderhalf uur rijden.

Roccalbegna (Grosseto), Toscana

132261474_10221180858803828_7698722856222938116_n.jpg

Locatie, locatie locatie

Op zoek naar een huis met de olijvboomgarard? 

 

Het domein bestaat uit landbouw grond, 10,5 hectare, waarvan 4,5 hectare bebouwd is met ruim 900 biologische olijfbomen.

 

De overige 6 hectare grond wordt bestaat uit bos (hakhout), velden en akkerland.

 

De gemeente Roccalbegna heeft in juli 2017 toestemming verleend voor de bouw van:

  • een woonhuis met een totale nuttige oppervlakte van 150 vierkante meter

  • Een gebouw met een oppervlakte van ongeveer 100 vierkante meter bedoeld als landbouwopslag en activiteiten m.b.t. de olijventeelt en de productie van olijfolie.

  • Het bouwproject werd ingediend bij de afdeling civiele techniek van de regio Toscane en kreeg de seismische goedkeuring.

 

Meer informatie.

Screenshot 2023-06-19 at 13.37.56.png
CA_slide09.png
20230523_zowat definitief-07.png

Huis aan meer

 

Omgeving

Het grootste vulkanische kratermeer van Europa is het meer van Bolsena. Op 150 km ten noordwesten van Rome (vijf kwartier rijden van Fiumicino airport). 

 

Grensgebied tussen Toscane, Lazio en Umbria. Een van de minder bekende meren van Italië. Summier toerisme gecentreerd op stadje Bolsena en omgeving. Overweldigende natuur, fantastisch schoon water (max 150 meter diep, 65 km rondom, 14 km lang en 12 km breed) om in te zwemmen en watersporten. In de hoogzomer vaak verkoelende bries. 

 

Aan de noordkant van het meer, ligt het dorpje Gradoli (1.323 inwoners, veel tufsteen huizen, op half uurtje rijden van Orvieto). Tijdloze sfeer, (uit 16 e eeuw), onvervalst Italiaans en nauwelijks ontdekt door toeristen. Heuvelachtig achterland met relatief weinig verloedering (vuilnis langs wegen etc.). Alle basisvoorzieningen aanwezig: supermarkt, apotheek, bar, restaurant, tennisbaan. 

 

Huis boven Meer

euro teken toevoegen voor 70.000

Lago Bolsena, Gradoli (Viterbo), Lazio

samen2.jpg
20230523_zowat definitief-07.png
gradoli.png

Huis aan meer

Omgeving: Zie beschrijving Huis aan meer (boven). 

 

Kenmerkend aan gebied rondom het dorpje Gradoli zijn de steile heuvels en de diepe valleien, beplant met wijnstokken en olijfbomen, die tot vlakbij het meer lopen. Aan het meer heeft de gemeente Gradoli 11 kilometer strand.

Romeinse en Etruskische overblijfselen in dit gebied

 

Locatie, locatie, locatie 

 

De bouwlocatie ligt op 470 meter boven zeeniveau. Letterlijk op de rand van de bovenkant van de vulkaan krater. Vanuit het dorpje Gradoli gaan twee wegen het dorp uit de rand van de vulkaankrater op. Aan een van deze wegen op 2 km afstand van de dorpskern staat een zogeheten magazzino te koop.

Een magazzino is een opslagruimte voor landbouwapparatuur.

In het bestemmingsplan staat deze grond met magazzino gemarkeerd als landbouwbestemming. 

Deze moet worden omgezet naar een woonvergunning. De gemeente Gradoli staat bekend als zeer meewerkend als het gaat om om het verlenen van vergunningen aan buitenlanders die willen investeren in de gemeente.

Kenmerken van de locatie:

  • Aan strada bianca, die na 300 meter geasfalteerd is

  • Op 2 km van dorp

  • Terrasvorminge opbouw van het land (aflopende helling)

  • Met druiven, fruitbomen, olijfbomen en bos

  • 70 m2 bouwoppervalkte

  • prijs 70.000 voor land en magazzino

 

Meer informatie.

Lago Bolsena, Gradoli (Viterbo), Lazio

20230523_zowat definitief-07.png
samen2.jpg
bottom of page